首期不難儲 80後勿妄自菲薄

首期不難儲 80後勿妄自菲薄 2010年08月31日 星期二 香港經濟日報 撰文:黃麗芳 香港菁英會社會民生研究會副主席 欄名:中產階級心聲 近日政府舉行多個研討會，就「青年人置業」這個議題進行諮詢，了解民意。香港菁英會最近也舉行了一個「青年人置業」研討會，大部分出席者為70後及80後青年。當日討論有不少地方值得我們反思。 青年人希望置業原因有很多，除了置業為中國人傳統價值外，會上有參加者因為青年人的收入要令家人交雙倍租金，父母希望子女成年後盡早遷出，也有些青年人因為3年大學生涯習慣了獨立生活，畢業回家後容易和家人就生活問題發生摩擦，分開居住有助家庭和諧，減低彼此的情感壓力。也有因為兩口子到了適婚年齡，希望結婚之後自設居所，生兒育女。 犧牲享樂 變樓奴怨政府 假設一對戀人月入共20,000元，每月儲蓄6,000元，一年就72,000元，5年就360,000元，如果他們用9成按揭，以現時的息率，要供一個約150萬的細單位也未算一件十分困難的事，在市區也有這個價錢的單幢樓供應。如果青年人希望自己畢業一兩年就買樓，又或者如研討會上的80後代表所說要200萬以上的600呎私人屋苑單位才叫「入門級」，當天不少70後會眾都覺得未算合理。 筆者自己第一次置業是在新界買了一個百多萬的細單位。兩個人要置業頭幾年就得犧牲享樂、犧牲進修機會、犧牲一點生活質素，犧牲豪華的婚禮。幾乎每天午餐都是「帶飯」，快餐店是經常光顧的地方，每天要坐公共交通工具長途跋涉上班，不過有了自己的房子，這也算是合理的機會成本吧？社會有意見希望青年人置業要量力而為，是有一定理據的。 政府對資助市民置業未有既定立場是無可厚非，因為政府已對最低收入的3成人士提供公共房屋，加上香港已有5成人是業主，置業資助只能讓餘下2成香港人受惠。研討會集中要求重建居屋協助青年人置業，其他具建議性的方案不多。 怕樓市回吐 政府害「上錯車」 有些重點我們不得慎重考慮。當年「首次置業貸款」有一半壞帳，不少申請者因變成負資產而斷供。假若青年人真的成功申請置業貸款，如果樓價不幸下調至2003至2004年水平，屆時很有機會民怨沸騰，罵政府害了青年人「上錯車」，終身變成樓奴。 當我們見證過1997年及2007年的金融風暴、2003年的沙氏，誰敢保證未來5年內再不會有全球金融危機再次發生？對於有可能發生及影響香港5成已置業人士的「負資產」危機，政府的擔憂是可以理解的。 如果青年人太着眼畢業一兩年只有7,500-10,000元收入，認為自己已錯過香港最繁榮的時代，沒可能儲蓄到首期，這似乎又太妄自菲薄。筆者畢業的1998年，不少同學都是拿9,000至10,000元，結果數年後，儲了一定工作經驗，大家都能憑着個人努力而變成過萬元戶、2萬元戶，甚至3萬至5萬元戶，只是人工的增幅，沒有如90年代初那麼快。 當青年人希望政府資助他們置業時，希望他們有合理的理據之餘，也要有多個具建設性的方案建議予政府考慮。

港孩父母的反思

星島日報 2010-08-13

港孩父母的反思

自從「港孩」一詞開始流行，家中的「王子、公主」又多了一個別名。「港孩」是近年才有的現象嗎？我還記得十多年前的《城市追擊》已談及如何教導小朋友的情緒智商(EQ)。每年暑假，傳媒總會拿小朋友的情緒智商、抗逆力及自我照顧能力來談論一番。但是我們下一代仍似乎不甚了了。是誰生下「港孩」？

筆者自問不懂管教，所以努力看家長雜誌和書籍，也有報讀一些家長課程來增值。聽到我的家長同學吹噓用「閃卡」教小朋友認識多少個中英文字，家長雜誌又說小朋友學多個語言會聰明一點。如何教幼兒用好四肢五感，從小學習自理，打好基礎不是比學生字更重要嗎？為甚麼各「港爸」「港媽」深怕遲一點學生字和上興趣班會慢人一步？

過分溺愛反害孩子

不少家長以為小朋友長大後「自然地」學會照顧自己，所以寧可花大部分時間讓小朋友學習十八般武藝。筆者數年前當了一個兒童交流營組長，小朋友們語文和才藝了得，IQ也很高，可惜是捱不了苦，也不會面對挫折。我還記得兩日一夜訓練營完成那一刻，多個五年級小朋友哭着找爸爸媽媽，弄得大會像是刻薄這班「金叵羅」似的。

共同踢走「高分低能」

「港孩」不是今時今日的產物。自上世紀七十年代末，菲傭開始輸入之後情況變得明顯。君不見不少人批評八十後不懂照顧自己嗎？筆者有一個八十後表弟，雖然家住公屋，父母所賺不多，卻對這個「金叵羅」百般遷就，結果「金叵羅」成年後沒有一份長久的工作，親友好心安排地盤工作，他又嫌熱嫌辛苦，做了一段時間就不幹了。現在學歷高成績好也未必能找到既舒服又薪優的工作，何況表弟的會考成績簡直嚇人？表弟的例子說明「港孩」未必只會發生在中產身上。

很多孩子問題來自對他們萬般溺愛的家長。一衆家長們太趕時間，例如沒有耐性等待小朋友自己穿好衣服和鞋襪，也沒時間等待讓小朋友自己吃飯，結果事事經常由家長自己或傭人代勞，試問小朋友又如何學會照顧自己？

祖父母對孫兒的嬌縱，也是「港孩」的成因之一。父母忍到手了，老人家的一番「好意」卻拒絕不了。某次我讓我家小寶寶自己拾地上的東西時，祖母已第一時間代勞。有朋友的孩子，十歲仍由外祖母幫他挑魚骨呢！

天啊，我不想女兒變成「港孩」，也不想她將來「高分低能」，未來我要好好學習做一個稱職的家長。為了下一代長大後可以照顧自己，他們比我們活得更好，願各位父母一同共勉。

黃麗芳香港菁英會社會民生研究會副主席